NG体育

还有半个月时间，，，，，2021年即将过去，，，，，今年该不该买房？？？？？很多人看了快一年了，，，，，或许还没看明白。。。。。。。

最近，，，，，桂林楼市各种消息满天飞，，，，，一方面，，，，，政策利好消息不断，，，，，另一方面，，，，，打折促销从未停止。。。。。。。

买房？？？？？还是不买？？？？？

如果还在纠结，，，，，那么这三个关键信号，，，，，你一定不能忽视。。。。。。。

政策调控见顶，，，，，市场即将回归理性

12月8日至10日，，，，，中央经济工作会议举行，，，，，会议上强调了"房地产是支柱产业，，，，，住房更是居民的消费"，，，，，肯定了房地产的重要地位。。。。。。。

在"房住不炒"的总基调下，，，，，会议上还明确了支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，，，，，以及因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。。。。。。。

资料图片来源CRIC

中央经济工作会议释放出的信号不难理解：既不鼓励炒房和投资投机，，，，，也不能误伤刚需和改善的购房需求，，，，，还要避免房地产行业陷入恶性循环。。。。。。。

显然，，，，，全国房地产政策调控的天花板已经过去。。。。。。。

12月6日，，，，，央行宣布降准，，，，，释放出约1.2万亿人民币，，，，，银行资金松动后有利于房企的资金周转，，，，，减轻了房企的运营压力。。。。。。。

为了促进房地产良性循环，，，，，最近桂林也做出了不少努力，，，，，临桂、灵川相继推出购房契税补贴政策、五城区推出购房消费券补贴，，，，，降低购房者买房负担。。。。。。。

种种迹象表面，，，，，桂林楼市最艰难的时期已经过去了。。。。。。。

桂林市房地产业协会会长申应林认为，，，，，经历了这一年的深度调整，，，，，桂林楼市的土地投资会少一些狂热、房企扩张会少一些盲目、购房者出手会多一分理智，，，，，明年桂林楼市将回归理性，，，，，进入有序发展时期。。。。。。。

基本盘稳定，，，，，桂林房价下跌空间有限

"以价换量"成为2021年桂林楼市被提及最多的关键词之一。。。。。。。

很多购房者都关心的是，，，，，什么时候桂林房价才见底？？？？？

居桂林监测行业数据发现，，，，，截至目前，，，，，2021年桂林商品房成交面积接近400万平方米，，，，，达到桂林商品房成交面积高峰期的70%左右。。。。。。。

临桂新区吸引大量外地购房者进入

众所周知，，，，，因为疫情的原因，，，，，曾经占据桂林楼市成交近30%的外销，，，，，今年几乎是颗粒无收。。。。。。。

那么，，，，，桂林楼市剩下的70%成交几乎都是本地购房者，，，，，也就是说桂林楼市的基本面还是保住了，，，，，不少刚需、改善购房者也在房价调整中抓住了上车机会。。。。。。。

今年以来，，，，，为了应对市场调整，，，，，桂林不少房企调整营销策略，，，，，采取"以销定产"模式，，，，，新房供应减少，，，，，以消化库存为主。。。。。。。再加上土地市场遇冷，，，，，新盘数量减少，，，，，桂林楼市的库存压力有所降低，，，，，桂林五城区商品房去化周期约15个月，，，，，临桂商品房去化周期约18个月，，，，，均在合理范围内。。。。。。。

桂林新盘数量明显减少，，，，，图为施工中的NG体育·榕湖公馆

此外，，，，，水泥、钢筋、铝材、玻璃等建筑材料频频涨价，，，，，建筑成本上升，，，，，进一步压缩了房企的降价空间。。。。。。。

资料图片（来自网络）

12月，，，，，桂林各大房企为了冲刺全年业绩，，，，，再一次打响优惠促销战，，，，，或许已经成为这一轮调整的谷底。。。。。。。

不难预测，，，，，进入2022年以后，，，，，桂林各大房企压力减轻，，，，，各种优惠政策将会回收，，，，，再加上桂林购房补贴政策的到期，，，，，如果购房者等到明年再出手，，，，，置业成本又将增加不少。。。。。。。所以要提醒各位购房者，，，，，年底正是桂林买房的最佳时机。。。。。。。

楼市尚未全面回暖，，，，，买房仍需货比三家

楼市政策利好不断，，，，，桂林房价触底，，，，，接下来是否就会迎来全面回暖？？？？？

答案是否定的。。。。。。。

全国楼市利好不断，，，，，桂林楼市即将走出低谷，，，，，但不意味着房地产行业又回到高歌猛进的阶段。。。。。。。

冷热不均依然是桂林楼市常态，，，，，经过这一轮的洗礼，，，，，新的楼市格局已经形成。。。。。。。

有实力的房企坚持品质为王，，，，，以服务制胜，，，，，房价表现更坚挺；；；；；缺乏竞争力的房企不得不采取低价销售策略，，，，，生存空间被挤压，，，，，逐渐退出大众的视野。。。。。。。

所以即使市场回暖，，，，，购房者也要忍住"抄底"风险楼盘的诱惑，，，，，避免掉坑。。。。。。。

对于那些坚持深耕桂林、在楼市寒冬中坚守品质的房企，，，，，经历了市场的反复检验，，，，，才是值得购房者信任的选择。。。。。。。

作为深耕桂林24年的本土房企，，，，，NG体育集团熟悉桂林人的居住喜好，，，，，凭借全国一级开发资质的实力，，，，，坚持走精品路线，，，，，并以全国百强物业的贴心服务，，，，，打造出许多桂林有口皆碑的高端项目。。。。。。。

NG体育集团总部

经第三方权威机构调查报告显示，，，，，2020年NG体育物业客户总体满意度高达95.2%。。。。。。。

今年以来，，，，，NG体育集团旗下楼盘NG体育·漓江壹号、NG体育·漓江郡府、NG体育·漓江锦府、NG体育·御园等楼盘陆续迎来交房，，，，，凭借不俗的交付品质以及对业主的贴心服务等种种细节，，，，，NG体育集团赢得了业主的满意。。。。。。。

NG体育·漓江郡府实景

为了回馈广大市民、业主这一年来的支持，，，，，NG体育集团推出年底购房福利，，，，，助力刚需、改善购房者轻松置业。。。。。。。

说在最后

作为过来人，，，，，大居经历了桂林楼市的起起伏伏，，，，，见证很多人在市场火热时积极入场，，，，，也见证了低谷期购房者的犹豫观望，，，，，市场有时候是反人性的，，，，，理性的购房者才能抓住机会。。。。。。。

每一次楼市的调整，，，，，都是市场的一种自我调节手段，，，，，而能够穿越楼市牛熊的房企，，，，，才是真正值得购房者信赖，，，，，2021年最后的半个月，，，，，希望广大购房者可以抓住机会，，，，，选对房子。。。。。。。