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前言：年关将至，，，，，，，，为保障小区业主生活环境的舒适安全,防范各类风险事件的发生，，，，，，，，贯彻落实“预防为主，，，，，，，，防治结合”的方针，，，，，，，，NG体育服务集团于12月组织各项目开展各类年底风险、安全隐患排查活动。。。。。。

此次安全大检查，，，，，，，，漓江郡府、漓江壹号率先发动巡查小组全面检查项目园区公共区域、设备房、监控室等安全重区，，，，，，，，确保各项应急设备设施正常运行。。。。。。

∣左图：漓江郡府设备房检查

∣右图：漓江壹号公共区域检查

消防设备设施安全检查

首先最容易被忽略的是灭火器检查，，，，，，，，检查压力表指针是否正常、软管是否有损坏、保险栓是否松开或损坏等。。。。。。灭火器检查看似微不足道，，，，，，，，实则在火灾发生中起到了至关重要的作用，，，，，，，，及时控制火情、阻止火灾蔓延，，，，，，，，从源头抓起的关键一步。。。。。。

除此之外，，，，，，，，消防栓检查也要格外仔细，，，，，，，，注意水枪、水带、消防水喉是否齐全完好，，，，，，，，消防水泵在收到火警后能否正常供水，，，，，，，，能在发生灾情时及时启动，，，，，，，，阻止火灾蔓延。。。。。。

设备房安全排查

素有“园区心脏”之称的设备房是整个小区能够正常运行的关键所在，，，，，，，，NG体育服务集团采用“三级保养的设备管理模式”保证设备的正常运转，，，，，，，，因此节前对设备房的各项设施设备检查是重中之重。。。。。。

发电机房设备应该满足《建筑防火设计规范》要求，，，，，，，，设置独立储油间，，，，，，，，机房内设置气体自动灭火系统及火灾自动报警系统。。。。。。要确保发电机房设备正常运行，，，，，，，，无油迹泄露。。。。。。

水泵房是生活、生产给水系统贮水池储备的水址，，，，，，，，因此需格外注意运行数据的正常指标；；；；；；检测在出水阀门关闭的情况下，，，，，，，，泵连续运行的时间是否小于3分钟；；；；；；检查运转过程中是否平稳和机械密封的磨损及泄漏情况，，，，，，，，及时更换密封件，，，，，，，，防止压力水进入轴承等。。。。。。

园区安全隐患排查

公共区域安全隐患排查也是很重要的一步，，，，，，，，巡查中发现地砖破损，，，，，，，，及时更换，，，，，，，，水景墙墙面破损，，，，，，，，及时维修，，，，，，，，加固园区桌椅及儿童设施；；；；；；逐一检查园区照明系统是否能正常照亮；；；；；；测试电梯报警、监控系统及日常电梯维保、电梯机房巡查，，，，，，，，确保业主们可以安全出行。。。。。。

电梯五方通话是指电梯对讲系统中管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房分机、电梯顶部、电梯井道底部五方之间进行的通话。。。。。。该系统可以解决困人问题，，，，，，，，也可以进行平时电梯保养维修。。。。。。

各类通话系统都是连接至小区的监控中心，，，，，，，，监控中心是整个管理服务区域的控制枢纽，，，，，，，，负责对接到的信息进行综合处理，，，，，，，，及时调度，，，，，，，，通过各类通讯设施，，，，，，，，及时通知相关人员处理有关事宜，，，，，，，，保持通讯联系，，，，，，，，传递信息，，，，，，，，重大事件及时向项目负责人报告。。。。。。

排污排水管检查

为什么要检查污水井呢？？？？？由于业主日常生活厨余用水、卫生间用水等容易混杂异物、油渍等，，，，，，，，杂物会吸附和堵塞管道，，，，，，，，所以物业需要每个季度检查一次污水井，，，，，，，，每半年进行一次全线路污水井大疏通。。。。。。

使用铁钩打开井盖，，，，，，，，周边放置警示牌以防行人跌入；；；；；；用长杆用具将管内附着物捣开；；；；；；使用压力水枪冲刷管道内壁；；；；；；使用工具捞起井内悬浮物，，，，，，，，放置其下流时造成堵塞；；；；；；关闭井盖，，，，，，，，并冲洗周边地面。。。。。。

NG体育服务集团在管各小区遵循“三级保养的设备管理模式”，，，，，，，，采用三级保养制与计划预修制，，，，，，，，状态维修、事后维修相结合的维修模式，，，，，，，，确保设备常年常新，，，，，，，，一月一小检、一季度一大检、节前彻底检，，，，，，，，发现问题及时处理，，，，，，，，保证业主生活质量。。。。。。将安全隐患消灭在萌芽状态，，，，，，，，为积极营造和谐、安全的园区生活打下坚实基础。。。。。。